PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk（BEST）は、2025年9月17日、チビトゥンのMM2100地区において「BEFA Industrial Hub」の建設を正式に開始しました。本プロジェクトは、工場、軽製造業、倉庫のニーズに対応する多目的産業用建物（SFB：Standard Factory Building）を提供します。起工式は第1期の開始を示し、引き渡しは2026年5月を予定しています。 

BEFA Industrial Hubの戦略的優位性 
本プロジェクトはL-19ブロックに位置し、JORR 2高速道路KM72出口からわずか10分、またチビトゥン料金所（KM24）にも近接しています。敷地面積10.5ヘクタールに48棟のSFBが建設され、区画は1,210㎡から、建物は680㎡の規模を持ちます。 

敷地内には一体型インフラ（上水処理施設WTP、排水処理施設WWTP）が整備され、MM2100産業団地の管理下で運営されます。さらに、24時間のセキュリティ（CCTV監視）、高速ブロードバンド接続、成熟したテナント・エコシステムが整い、生産性の高いビジネス環境を実現しています。 

BESTはColliers Indonesiaを公式マーケティングコンサルタントに任命し、国内外の投資家へのリーチを強化しています。 

なぜこのプロジェクトが重要なのか？ 
ベカシはジャカルタ大都市圏最大の工業用地供給地であり、全17,552ヘクタールの41%を占めています（Colliers Indonesia Research Report Q2 2025）。データセンター、製薬、自動車、電子、物流、食品・飲料などのセクターが需要を牽引していますが、近代的な多目的産業用建物（SFB）の供給は依然として不足しており、特にチビトゥンエリアで顕著です。 

PT Bekasi Fajar Industrial Estate社長 レオ・ユリアント・ステジャ氏は次のように述べています： 
「工場、軽製造業、倉庫向けの即入居可能な施設への需要は高まっていますが、チビトゥンでは供給が限られています。そのため、我々は成熟した一体型ロケーションにおいて、即運用可能な産業施設を求める投資家にとって戦略的な解決策としてBEFA Industrial Hubを提供します。」 

さらに、BEFA Industrial Hubは柔軟なコンセプトで設計され、生産、倉庫、オフィスのニーズを1つの建物で満たします。これは、国の経済を支える重要な柱である産業セクターの成長を支援するBESTの取り組みを示すものです。 

特別オファーとして、BEFA Industrial Hubは早期購入プログラム（規約適用）を通じて10%の特別割引を提供しています。これは、早期の投資家の信頼に対する感謝を表すとともに、急速に成長する確立されたロケーションで多目的産業施設を所有する戦略的な機会を意味します。