PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk（BEST）于 2025 年 9 月 17 日在芝比东 (Cibitung) 的 MM2100 工业区正式启动 BEFA 工业中心的建设。该项目将推出多功能标准厂房 (SFB)，以满足工厂、轻制造业和仓储的需求。奠基仪式标志着第一阶段的开始，预计将在 2026 年 5 月交付。 

BEFA 工业中心的战略优势 
该项目位于 L-19 区块，距离 JORR 2 高速公路 72 公里出口仅 10 分钟车程，临近芝比东收费站 (KM 24)。项目规划建设 48 栋标准厂房，占地 10.5 公顷，地块面积从 1,210 平方米起，建筑面积为 680 平方米。 

BEFA 工业中心配备完善的基础设施，包括由 MM2100 工业区直接管理的自来水处理厂 (WTP) 和污水处理厂 (WWTP)。同时提供 24 小时安保 (CCTV 监控)、高速宽带连接，以及成熟的租户生态系统，打造高效且互联的商业环境。 

BEST 已任命高力国际 (Colliers Indonesia) 为独家营销顾问，以扩大市场曝光度，并覆盖国内外投资者。 

为什么这个项目很重要？ 
根据高力国际 2025 年第二季度研究报告，勿加泗 (Bekasi) 是雅加达大都市区最大的工业用地供应地，占总 17,552 公顷的 41%。数据中心、制药、汽车、电子、物流和食品饮料等行业是需求的主要驱动力。然而，现代化标准厂房的供应仍然有限，尤其是在芝比东地区。 

PT Bekasi Fajar Industrial Estate 总裁 Leo Yulianto Sutedja 表示： 
“我们观察到工厂、轻制造和仓储用的即建即用厂房需求旺盛，而芝比东的供应仍然有限。因此，我们推出 BEFA 工业中心，作为一个战略性解决方案，帮助投资者在成熟且一体化的区域快速拥有并运营工业设施。” 

他还指出，BEFA 工业中心采用灵活的设计理念，将生产、仓储和办公功能集成于一体。这体现了 BEST 支持工业部门发展的承诺，而工业部门是国家经济的重要支柱之一。 

作为特别优惠，BEFA 工业中心推出早鸟计划 (适用条款)，为投资者提供 10% 的独家折扣。这不仅是对早期投资者信任的感谢，也代表着在成熟且快速发展的区域获得多功能标准厂房的战略机遇。